دبي – مباشر: قال خوار خان، رئيس قسم البحوث لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا في JLL، إن أسعار العقارات السكنية في دبي قد وصلت بالفعل إلى مستوى منخفض للغاية قبل أن تبدأ في التعافي مرة أخرى بفضل عدة عوامل منها إكسبو.
وذكر خان أن معرض إكسبو جذب السياح إلى السوق وسيفتح السوق أمام المزيد من المستثمرين، وفقاً لقناة العربية.
وأضاف أنه بصفة عامة شهدنا تحسناً في القوانين التنظيمية للمغتربين، وقد نشهد إجراءات مماثلة للمواطنين، لذلك أصبح من السهل الآن على الناس شراء العقارات.
وأوضح أن الأسعار انخفضت بالقدم المربعة وأصبحت دبي الآن أرخص مما كانت عليه في السابق.
ولفت خان إلى أن ارتفاع الأسعار جاء في الفلل، حيث بحث المشترون والمستثمرون عن مساحات مفتوحة ما تُرجم بطلب أعلى.
وأفاد بأن الفلل شهدت ارتفاعاً من رقمين فيما شهدت الشقق ارتفاعاً من رقم واحد، موضحاً: "نظن أن هناك مجالاً لنمو الأسعار في قطاع الشقق وكذلك الفلل".
وقال خان إن ذلك يعكس نوع المشتري في السوق الآن، وبصورة عامة الأشخاص مستعدون لدفع أسعار أعلى للعقارات الجديدة، كما لم يتم إطلاق العديد من المشاريع الجديدة العام الماضي.
وأشار إلى أن المعاملات التي سجلت في الفترة الماضية كانت على العقارات الجاهزة، لذا "أعتقد أن هذا هو السبب لارتفاع القدم المربعة للعقارات الجديدة، ولكن بصورة عامة الطلب أعلى على العقارات الجاهزة".
وكشف أن بيانات أسعار العقارات التجارية والمكاتب تظهر اتجاه حجم قيمة العقارات نحو الأسفل، ولكن "نشهد تحسناً في أحجام المعاملات"، مشيراً إلى أن هناك القليل من الفجوة بين حجم المعاملات والقيمة، ولكن بالمضي قدماً، الآن بدأت الأحجام في الارتفاع.
وتوقع رئيس قسم البحوث لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا في JLL، أن يكون هناك على الأقل استقرار في أسعار العقارات التجارية على مدى 12 إلى 24 شهراً القادمة.
واستمر قطاع العقارات في إمارة دبي بتسجيل معدلات نمو إيجابية خلال الربع الثالث من العام الجاري، وذلك بعد تعافي القطاع من آثار جائحة كورونا.
وارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في دبي بين 1% إلى 7% خلال الربع الثالث من العام الجاري، وفقاً لتقرير "سوق العقارات في دبي للربع الثالث من عام 2021".
وسجل إكسبو 2020 دبي 2.3 مليون زيارة خلال أكتوبر/تشرين الأول الشهر الأول لانطلاق فعالياته، محققاً رقماً قياسياً في أعداد الزوار من كل أنحاء العالم، في الأسبوع الرابع مقارنة بالأسابيع الثلاثة الأولى.
وينتمي 28% من الزوار إلى الفئة العمرية تحت 18 عاماً، و 17% من خارج دولة الإمارات، وأكثر من 53% زاروا إكسبو دبي بتذاكر موسمية.
ترشيحات:
